Les projets

Brest (29)

Après le départ de Géant Casino, l’ancien hypermarché du Shop•Park du Phare de l’Europe est entièrement recommercialisé : Leclerc (hypermarché sur une surface optimisée, jouet et parapharmacie), Grand Frais et Action. La première phase, livrée en 14 mois dans le respect du budget, a ouvert le 4 décembre 2025 ; la fréquentation du site a progressé d’environ 50 % en décembre 2025. La livraison de toutes les cellules et la prise d’effet des nouveaux loyers sont attendues en 2027.

Niort (79)

L’ancien hypermarché Géant Casino est restructuré : Lidl, New Yorker, Normal et Monky y ont signé, et 90 % des surfaces étaient relouées en février 2026. Mercialys en attend une hausse de la fréquentation d’au moins 30 %. La livraison complète et la prise d’effet des nouveaux loyers sont attendues en 2027.

Marseille Plan de Campagne (13)

Restructuration du plus grand hypermarché du patrimoine (22 000 m²) : création d’une grande surface alimentaire « à la juste taille » de 12 000 m², d’un complexe de loisirs Nikito de 7 000 m², d’une moyenne surface et de plusieurs boutiques. Le projet est pré-commercialisé à environ 80 %, pour une livraison attendue mi-2027 et une création de valeur estimée à 10 %.

Grenoble (38)

Restructuration et extension de la partie couverte du site : la galerie fermée laisse place à de nouvelles moyennes surfaces et à des formats commerciaux plus efficaces, avec une rénovation complète des circulations et de la signalétique et une « promenade gourmande ». Lancé mi-2026 et pré-loué à 90 %, le chantier doit être livré au deuxième trimestre 2027 ; le projet apportera environ 20 % de loyer net additionnel.

Saint-André, La Réunion (974)

Création d’un Shop•Park de 15 000 m², dont 11 000 m² de commerces, sur des réserves foncières détenues par Mercialys, dans une zone densément peuplée et peu concurrentielle du nord-est de l’île. Lancé mi-2026, le chantier doit être livré au second semestre 2027 ; la pré-commercialisation dépasse 90 % et le rendement attendu est supérieur à 9 %.

Dijon (21)

Redéveloppement du site de Dijon-Chenôve. Lidl y a signé et la pré-commercialisation atteint déjà près de 50 %, pour une livraison prévue au quatrième trimestre 2028.

Les équipes Asset management et Travaux de Mercialys pilotent chaque projet, du diagnostic à la livraison, à partir d’une analyse des enjeux commerciaux, techniques et économiques de chaque site. Les projets sont activés avec discipline, conformément au plan de développement, et peuvent être suspendus ou segmentés en fonction du contexte de marché.

Mercialys privilégie la restructuration du bâti existant et les développements sur des zones déjà imperméabilisées, par exemple en réduisant la surface d’un hypermarché pour y créer plusieurs commerces. Elle s’inscrit ainsi dans l’objectif national « zéro artificialisation nette ».

D’autres projets sont à lancer à partir de 2027-2028, notamment à Angers, Lanester, Quimper et Saint-Denis (93), puis, à plus long terme, à Ferney-Voltaire, dans le bassin genevois.

Angers (49)

Une réserve foncière de 16 000 m², attenante au Shop•Park, a été acquise en 2025. Elle offre un potentiel d’environ 25 000 m², dont près de 15 000 m² de commerces, restaurants et loisirs, au sein d’un quartier mixte intégrant aussi des logements et des bureaux.

Ferney-Voltaire (01)

Projet mixte d’environ 17 000 m², développé en co-promotion dans une zone transfrontalière entre la France et la Suisse ; la promesse de vente du foncier a été signée fin 2025 et l’ouverture est prévue en 2029.