Un bilan solide et un recul limité des valeurs : LTV à 38,3% hors droits, valeur du patrimoine à 3 186 M€ droits inclus, -2,2% sur 6 mois. Taux de rendement moyen des expertises à 5,74%, ANR EPRA NDV en baisse de -6,8% sur 6 mois à 17,17 €/action
Une activité proche des niveaux de 2019 et une évolution favorable du chiffre d’affaires des commerçants : la fréquentation entre la réouverture des commerces le 19 mai et le 30 juin 2021, atteint 91% de l’activité pré-crise constatée en 2019, le chiffre d’affaires des commerçants pour le mois de mai progresse de +8,4% vs. 2020 et celui de juin de +5,6%
Une mise en place des aides d’État au 2ème semestre 2021 devrait normaliser le recouvrement des loyers : recouvrement brut au titre de 2020 à 88,3% et au titre du 1er semestre 2021 à 75,0%
Résultat des opérations (FFO) à fin juin 2021 en baisse de -11,6% : reflet des impacts de la crise sanitaire, de l’opération de refinancement menée en juillet 2020 et des cessions conclues en décembre 2020
Objectifs 2021 : hors impacts d’une nouvelle dégradation de la situation sanitaire, en ce compris les impacts des éventuelles mesures associées au « pass sanitaire » (baisse de la fréquentation, fragilisation complémentaire des enseignes, baisse probable des loyers variables et de la contribution du Commerce Éphémère, et hausse des charges d’exploitation additionnelles), Mercialys anticipe un résultat des opérations (FFO) par action au moins stable en 2021 vs. 2020
