Activité à fin septembre 2026

LE FORMAT COMMERCIAL SHOP•PARK CONFIRME SA PERTINENCE :

FRÉQUENTATION ET VENTES EN ACCÉLÉRATION,

OCCUPATION SUPÉRIEURE À 98 %,

OBJECTIFS 2026 CONFIRMÉS

Le modèle Shop•Park capte les évolutions de consommation récemment observées. Répondant aux contraintes des ménages en matière de pouvoir d'achat, il permet à Mercialys d'accélérer sa croissance en gagnant durablement des parts de marché. À fin septembre 2026, cette dynamique se traduit par une progression de l'ensemble des indicateurs opérationnels.

• Fréquentation en hausse de +5,4 %[1] sur 9 mois à périmètre constant, soit +420 points de base au-dessus du panel national[2], confirmant la poursuite des gains de parts de marché ;

• Chiffre d’affaires des commerçants en progression de +3,0 %[3] depuis le début de l’année, en accélération par rapport au 1^er semestre et au-dessus de la tendance nationale (+0,2 %). Dans un contexte où la consommation des ménages progresse modestement (+0,3 % est.[4]), la performance de Mercialys traduit sa capacité à gagner des parts de marché également en valeur, par un mix marchand centré sur l’Everyday-low-price répondant parfaitement aux attentes des ménages ;

• Croissance de +2,5% des loyers facturés sur 9 mois à 137,5M€, avec +2,3% de croissance organique, en ligne avec le 1^ersemestre, soit 230 points de base au-dessus de l’indexation (nulle sur 9 mois) ;

• Réversion de +2,1 % sur les baux signés (sur 12 mois glissants), soutenue par un taux d’effort des enseignes parmi les plus bas du secteur coté (11,1 % à fin juin) ;

• Taux d’occupation financier de 98,2 % en amélioration et parmi les plus élevés du secteur ;

• Avancement des projets conforme au plan: les capex projets, d’environ 100M€ sur 2026/2028 se phasent conformément au plan avec à terme 10 M€ de loyers additionnels ;

• Performance extra-financière reconnue : score GRESB record de 93/100, statut Green Star confirmé pour la 10ᵉ année consécutive et intégration à la « A List » Climat du CDP.

OBJECTIFS 2026 CONFIRMÉS

• Objectif annuel de RNR par action compris entre 1,30 € et 1,32 €

• Objectif d’un dividende par action d’au moins 1,02 €.

[1] Périmètre portant sur des sites représentant plus de 85 % de la valeur du patrimoine total de Mercialys

[2] Panel national Quantaflow portant sur 345 sites commerciaux en France

[3] Hors enseignes en liquidation ou redressement judiciaire

[4] Projections macroéconomiques - Banque de France - 15 sept. 2026