OBJECTIF ANNUEL REVU A LA HAUSSE
RESULTATS SEMESTRIELS EN PROGRESSION DE +4%
L’objectif annuel est revu à la hausse avec un résultat net récurrent (RNR) désormais attendu entre 1,24 € et 1,27 € par action.
L’objectif d’un dividende d’au moins 1,00 € par action est confirmé.
Investissements sélectifs sur des actifs améliorant la qualité globale du patrimoine et offrant un couple entre rendement immédiat et potentiel de création de valeur avantageux.
Recentrage sur des sites au format constamment adapté à la polarisation du commerce et à l’évolution de la profondeur du marché locatif, intégrant une forte dispersion du risque locatif.
La transformation des surfaces alimentaires menée sur les sites de Brest et Niort démontrent la valeur locative sous-jacente des actifs détenus et l’expertise de Mercialys pour entretenir la dynamique opérationnelle via l’installation de nouvelles enseignes structurantes consolidant la puissance des sites.
Progression de la fréquentation à +3,4% et du chiffre d’affaires des commerçants à +1,7%[1], taux d’occupation très élevé de 97,8%[2], taux d’effort pour les enseignes très contenu à 10,9% (hors hypermarchés) et réversion positive à +2,6%.
Structure financière, intégrant la relance des investissements, toujours très solide, soit un ratio d’endettement (LTV droits inclus) de 39,6%[3] et un ICR de 5,7x.
[1] Variation incluant un effet calendaire négatif (29 jours en février 2024) estimé à -0,5%
[2] Sur le périmètre des 34 sites stratégiques de la foncière (représentant plus de 95% de la valeur totale du patrimoine)
[3] Ratio n’intégrant pas le financement en crédit-bail de l’actif de Saint-Genis pour 71,4 M€, cet élément n’étant pas rattaché à la dette financière nette, le LTV (droits inclus) ressortant à 42,0% en prenant en compte cet élément
