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Photo de l'actualité Résultats annuels 2021
14 février 2022
Finance

Résultats annuels 2021

  • Un bilan très solide permettant de positionner la Société vers de nouveaux investissements. Mercialys a poursuivi sa stratégie d’arbitrages avec 110 M€ de cessions et promesses de ventes conclues à fin 2021. La Société a continué à réduire son exposition à son principal locataire et consolidé encore son bilan, qui fait ressortir un taux d’endettement (loan-to-value hors droits) très optimisé à 36,7%. Ces évolutions permettent à Mercialys de relancer une stratégie de croissance, via 4 axes majeurs à moyen terme : développement des services (notamment digitaux), utilisation de la connaissance clients, exploitation de tous les espaces, mise en œuvre de son pipeline de développements et d’opportunités d’acquisitions ciblées et relutives.
  • Une valorisation du patrimoine résiliente et confirmée une nouvelle fois par les cessions d’actifs. Baisse limitée de la valeur du portefeuille droits inclus à périmètre constant de -0,6% sur 6 mois. ANR EPRA NDV de 17,60 €/action, en recul de -4,5% sur l’année mais en hausse de +2,5% au 2nd semestre. 
  • Un niveau de chiffre d’affaires des commerçants de retour au niveau normalisé de 2019 et une fréquentation ressortant à 86% de la base 2019, témoignant de l’excellente résilience des sites, malgré des contraintes d’exploitation fortes durant les périodes d’ouvertures. La nette amélioration du taux de vacance financière courante de 3,8% à fin 2020 à 3,2% fin 2021 illustre également la performance des actifs.
  • Une croissance organique des loyers de +3,0% en 2021, reflétant des impacts contrastés de la crise sanitaire. Une marge EBITDA en très fort redressement, de 74,8% en 2020 à 84,0% au titre de 2021.
  • Le résultat des opérations (FFO) ressort à +6,5% (+5,0% par action), très supérieur à l’objectif d’un résultat au moins stable vs. 2020.
  • Un niveau de rendement soutenu, au travers d’un dividende proposé de 0,92€/action au titre de 2021, soit 85% du FFO de l’exercice et représentant un rendement de 10,7% sur le cours de clôture à fin 2021.
  • Objectifs 2022: hors impacts potentiels de la situation sanitaire qui pourraient affecter l’exploitation, la croissance du résultat des opérations (FFO) par action est fixée à au moins +2,0%, le dividende s’établissant dans une fourchette de 85% à 95% du FFO 2022.
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