RESULTAT NET RECURRENT 2024 EN HAUSSE DE +3,8 %
PERMETTANT UNE DISTRIBUTION SOUTENUE
Paris, le 12 février 2025
Mercialys a réalisé en 2024 une performance solide reflétant le recentrage et l’amélioration de la qualité de son patrimoine, ainsi que la diversification réussie de son mix locatif.
• Résultat net récurrent (RNR) à 113,1 M€ (+3,8%) et à 1,21 € par action (+3,7%), supérieur de +170 pb à l’objectif
• Croissance organique des revenus locatifs en progression de +3,9%
• Nette surperformance (+150 pb) de la fréquentation par rapport au panel national à +2,7%
Cette surperformance atteint + 210 pb en excluant le site de Brest dont l’exploitation de l’hypermarché est en cours de transition.
• Chiffre d’affaires des commerçants en progression de +2,1% sur un an soit +80 pb au-dessus du panel national
• Taux d’occupation financier courant au plus haut depuis 2019 à 97,1 %
Les 33 sites stratégiques de la foncière, soit 80% de ses sites représentant plus de 95 % de la valeur du patrimoine, affichent un taux d’occupation financier moyen de 98%, soit un niveau de vacance frictionnel.
• Taux d’effort stable à 10,8% recelant un potentiel de réversion positif après 3 années d’indexation élevée
• Valeur du patrimoine en hausse de +1,3% à périmètre constant sur un an, à 2 761,2 M€ droits inclus
Ce rebond traduit un patrimoine pleinement ré-ancré et la diversification locative complétée grâce à la transition opérationnelle réussie des opérateurs alimentaires sur les hypermarchés et celle en cours sur les sites de Niort et Brest.
• Taux de rendement des expertises de 6,65%, soit +344 pb au-dessus du taux sans risque
• ANR EPRA NTA à 16,29 €/action stable vs. 2023
• Succès de la politique d’arbitrages (135 M€ d’actifs, en valeur à 100%, cédés au niveau des expertises) prouvant, une nouvelle fois, la très bonne liquidité du patrimoine de la foncière
Celle-ci participe à la stratégie de recentrage géographique du réseau : 95% des sites de Mercialys représentent des pôles d’attraction régionaux leaders sur leurs zones de chalandise et concentrés autour des métropoles françaises dynamiques.
• Ratio d’endettement (LTV droits inclus) en amélioration de 70 pb à 35,7% au 31 décembre 2024
• Structure financière particulièrement robuste permettant la reprise des investissements en 2025
• Dividende de 1,00 euro par action proposé pour 2024, participant au profil de rendement soutenu et régulier
Objectifs 2025 :
• RNR par action 2025 attendu entre 1,22 € et 1,25 €
Objectif reflétant notamment une performance opérationnelle sous-jacente solide, l’impact des cessions réalisées en 2024 et celui du prochain refinancement de la souche obligataire à maturité février 2026.
• Dividende d’au moins 1,00 € par action
