Société foncière au savoir-faire reconnu dans l'immobilier commercial, Mercialys est l'un des rares grands acteurs qui concentre la totalité de son activité dans ce domaine. Sur le marché des centres commerciaux, Mercialys dispose d'un patrimoine qui se distingue par sa taille - 757 000 m² de surface locative brute bâtie au 31/12/2009 - et la qualité de ses implantations.
Mercialys gère un portefeuille de 168 actifs dont une centaine de centres commerciaux maillant tout le territoire français. La valeur de ce portefeuille représentait plus de 2,4 milliards d'euros au 31 décembre 2009, soit 2,4 fois plus que lors de la création de la société en 2005.
Son portefeuille est constitué de grands centres commerciaux de création récente ou récemment rénovés, ainsi que de centres locaux de proximité bénéficiant d'un positionnement stratégique dans des zones de forte chalandise.
Depuis 2006, Mercialys déploie un ambitieux programme de valorisation de ses sites : le programme Alcudia/L'esprit Voisin.
La société réalise la majorité de son chiffre d'affaires auprès des enseignes nationales, qui sont à la fois les plus performantes, les plus créatrices de trafic et les plus résistantes aux ralentissements économiques.
Enfin, Mercialys maîtrise ses risques locatifs : ses 30 premiers clients (hors Groupe Casino) représentent moins de 26 % de la totalité des loyers perçus.
* Valorisation, frais et droit de mutation inclus par capitalisation des revenus et actualisation des flux, réalisée par Atis Real Expertise, Galtier et Catella selon les règles de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyers), de l'AMF et du CNC.
Le portefeuille immobilier de Mercialys se situe principalement dans les zones géographiques qui devraient connaître les flux démographiques les plus soutenus au cours des 20 prochaines années.
